Как сообщалось ранее, в сентябре 2022 года в Петербурге была пресечена деятельность организованной группы по подозрению в серии мошенничеств в сфере недвижимости. В результате реализации полученной оперативной информации сотрудники регионального Управления уголовного розыска задержали группу из трех человек, подозреваемых в махинациях с жилой недвижимостью. Два брата, уроженцы Архангельской области, 40 и 35 лет, стали организаторами преступной схемы. В качестве номинального владельца похищаемой недвижимости братья привлекли в свою группу 41-летнего жителя Петербурга. В 2019 году к одному из братьев через знакомого попал список квартир, которые были наиболее привлекательны для задуманной аферы. Их владельцы либо умерли, либо относились к социально незащищенной категории граждан.
Первым объектом злоумышленники избрали квартиру в доме 41/Б по Подольской улице. Недвижимость принадлежала государству. На правах социального найма в ней проживал 55-летний мужчина, состоящий на психоневрологическом учете. Злоумышленники подделали его паспорт и подали документы на приватизацию квартиры. После завершения процедуры квартиру оформили по договору купли-продажи на номинального приобретателя. При этом законный квартирант по-прежнему был прописан и проживал в ней. В дальнейшем квартиру с обременением все-таки продали – риэлтору, специализирующему на торговле «проблемной» недвижимостью. В результате этой аферы государству был причинен ущерб на сумму свыше 2,5 миллиона рублей.
Спустя месяц, в июле 2019 года, злоумышленники решили повторить отработанную схему. Была выбрана квартира в доме 46 по Рижскому проспекту стоимостью более 6 миллионов рублей. Ее 70-летний хозяин незадолго до этого умер. Был изготовлен поддельный договор купли-продажи, по которому хозяином квартиры становился номинальный приобретатель. Для того, чтобы запутать «биографию» квартиры, ее еще раз, по сути фиктивно, перепродали, сделав собственником одного из братьев. Дальше афера сорвалась. У умершего владельца нашлись родственники, которые не смирились с потерей наследства, подали гражданский иск и выиграли суд, который аннулировал сделки по продаже квартиры.
По факту первого мошенничества в октябре 2019 года следователи возбудили уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество) в отношении неустановленных лиц, которое долгое время оставалось нераскрытым. Однако расследуя его, сотрудники полиции выявили историю со второй квартирой и возбудили в марте 2022 года еще одно уголовное дело о мошенничестве.
Спустя месяцы благодаря совместной работы следствия и уголовного розыска злоумышленников все-таки удалось установить и задержать. В ходе обысков по местам их проживания изъяты документы, которые дают основания предполагать причастность задержанных еще к нескольким подобным аферам с недвижимостью.
8 августа 2023 года в отношении злоумышленников возбуждено еще одно уголовное дело по ч. 1 ст. 210 УК РФ (организация преступного сообщества (преступной организации) или участие в нем (ней)).
Фигурантами уголовного дела помимо братьев – организаторов противоправной деятельности стали еще 6 человек: 52-летний фиктивный покупатель квартир, 58-летний лже-продавец недвижимости, 65-летняя жительница Краснодарского края, которая занималась поиском квартир и содействовала в проведении незаконных сделок, 36-летняя поверенная по подложным доверенностям, 73-летняя иностранка, выступавшая якобы от имени собственников квартир и 43-летний мужчина, финансировавший противоправную деятельность злоумышленников.
В отношении 5-рых фигурантов уголовного дела избрана мера пресечения – заключение под стражу, трое отпущены под подписку о невыезде.
В настоящее время проводятся оперативно-розыскные мероприятия и следственные действия по выявлению дополнительных эпизодов преступной деятельности и установлению других участников организованного преступного сообщества.