С учетом социальной значимости на особом контроле в прокуратуре области находится вопрос восстановления прав граждан – участников долевого строительства.
Ленинградская область занимает 6 место в России по объемам возводимого жилья и 1 место на душу населения.
На территории Ленинградской области осуществляется строительство свыше 430 многоквартирных домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
С учетом того, что механизмы привлечения средств граждан через эскроу счета вступили в силу лишь летом 2019 года, значительная часть застройщиков привлекала деньги граждан напрямую на свои расчётные счета и не справилась с конкуренцией на рынке жилья и экономическими изменениями.
В единичных случаях прокуратурой области во взаимодействии с правоохранительными органами региона выявлялись случаи хищения денежных средств дольщиков, по фактам которых в настоящее время возбуждены и расследуются уголовные дела, принимаются меры для привлечения должностных лиц недобросовестных застройщиков к уголовной ответственности.
Восстановление прав пострадавших участников долевого строительства осуществляется путем завершения строительства объектов и выдачи ключей гражданам, а также выплаты возмещений.
В 2021 и 2022 году прокуратурой области во взаимодействии с Правительством региона, мерами надзорного и координационного характера обеспечен ввод в эксплуатацию, а также выплата денежного возмещения в отношении 140 многоквартирных домов из числа проблемных, чем обеспечено восстановление прав более 14 000 пострадавших граждан.
При непосредственном надзорном сопровождении прокуратуры области в 2021-2022 годах осуществлен ввод в эксплуатацию 34 многоквартирных домов.
Завершение строительства 11 многоквартирных домов в составе ЖК «Город детства», ЖК «Щегловская усадьба», ЖК «Шотландия» в 2021 и 2022 гг. произведено Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области, свои квартиры получили более 550 участников строительства.
В настоящее время в реестре «проблемных» многоквартирных домов, сроки по которым нарушены, содержится информация о 142 объектах, в которых пострадавшими числятся свыше 16 000 граждан.
До конца 2022 года планируется осуществить ввод в эксплуатацию еще 18 многоквартирных домов, из которых завершение строительства 12 объектов (ЖК «Солнце», ЖК «Ёлки Вилладж», ЖК «Шотландия», ЖК «Щегловская усадьба» - 3 466 участников строительства) осуществляет Региональный фонд.
Завершение строительства еще 26 многоквартирных домов запланировано Региональным фондом в течение 2023 года.
В целях недопущения срыва сроков восстановления нарушенных прав участников долевого строительства в прокуратуре области с участием Правительства региона на регулярной основе заслушиваются руководители организаций – застройщиков и генеральных подрядчиков о темпах строительства и текущей ситуации с поставками строительных материалов. В случае выявления отклонений от графиков строительно-монтажных работ принимаются меры реагирования.
Также при выявлении фактов ненадлежащей организации работы со стороны органов государственной власти, прокуратурой области заместителю Председателя Правительства области, курирующего работу по восстановлению прав участников долевого строительства, направляются меры прокурорского реагирования.
Кроме того, городскими и районными прокурорами регулярно проводятся приемы пострадавших участников долевого строительства, в том числе непосредственно на строительных площадках.