Прокуратурой области проведена проверка доводов публикации, размещенной на сайте 47news.ru под названием «Пайщиков «Черничной Поляны» тоже признают обманутыми дольщиками».
В ходе проверки установлено, что строительство названного жилищного комплекса осуществляет ООО «АйЭмДэ групп» на основании выданных разрешений на строительство администрацией МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского района Ленинградской области.
ЖК«Черничная Поляна» состоит из 12 малоэтажных домов.
Денежные средства на строительство привлекаются посредством вступления граждан в члены жилищно-строительного кооператива.
В отношении домов, входящих в состав указанного жилого комплекса, осуществление государственного строительного надзора не предусмотрено.
Строительная готовность 1 очереди составляет - 100%, 2 очереди – примерно 80%.
Ввод указанных домов в эксплуатацию возможен только после окончания строительства и ввода в эксплуатацию сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и газовой котельной.
В целях обеспечения ЖК «Черничная Поляна» сетями инженерно-технического обеспечения комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее – Комитет) выданы:
разрешение на строительство объекта капитального строительства «Распределительный газопровод для газоснабжения котельной ООО «АйЭмДэ групп», разрешение на строительство объекта капитального строительства «Инженерная подготовка территории жилого комплекса «Черничная Поляна» 1-й этап строительства».
При строительстве указанных объектов инженерной инфраструктуры Комитетом осуществляется региональный государственный строительный надзор.
В настоящее время завершено строительство 1 этапа объекта капитального строительства «Распределительный газопровод для газоснабжения котельной ООО «АйЭмДэ групп».
Комитетом 16.02.2016 проведена итоговая проверка, по результатам которой застройщику выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
В Комитет 15.04.2016 поступило извещение об устранении выявленных нарушений. В настоящее время указанные нарушения застройщиком в полном объеме не устранены. После их устранения будет решен вопрос о выдаче застройщику заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации и разрешения на ввод газопровода в эксплуатацию.
Комитетом в настоящее время (с 15.08.2016 по 09.09.2016) проводится проверка объекта капитального строительства «Инженерная подготовка территории жилого комплекса «Черничная Поляна» 1 этап строительства, в ходе которой выявлен ряд нарушений проектной документации и технических регламентов. По результатам указанной проверки застройщику будет выдано предписание. После устранения нарушений будет решен вопрос о выдаче застройщику заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В настоящее время Комитетом принято решение о включении участника строительства ЖК «Черничная Поляна» гражданки К. на основании ее заявления в реестр пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, нуждающихся в поддержке, на территории Ленинградской области, предусмотренный ст. 4 Областного закона № 107-оз от 27.12.2013 «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области», поскольку договор паевого взноса заключен ею до вступления в силу настоящего Областного закона.
С заявлением о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, К. не обращалась.
Заявления о включении в вышеуказанные реестры от иных участников данного жилого комплекса в Комитет не поступали.
На конец августа 2016 года запланировано проведение совещания под председательством заместителя Председателя Правительства Ленинградской области по строительству Москвина М.И. по вопросу завершения строительства указанного жилого комплекса.